Продажа офисного здания по частям является предпринимательской деятельностью?
Добрый день
помогите разобраться в ситуации: физлицо на свои деньги построил офисное здание (нежилой фонд), планировалось использовать для сдачи в аренду но сейчас ситуация поменялась и владелец хочет продать, причем продать по частям нескольким покупателям.
Согласно ГК "предпринимательская деятельность самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке"
У меня вопрос: эта продажа будет предпринимательская или нет, Ведь она разовая , а не систематическая. Если предпринимательская нужно регистрировать ИП и платить все налоги, а если нет то подаешь декларацию и платишь 13% с дохода или с дохода минус произведенные расходы?
помогите разобраться в ситуации: физлицо на свои деньги построил офисное здание (нежилой фонд), планировалось использовать для сдачи в аренду но сейчас ситуация поменялась и владелец хочет продать, причем продать по частям нескольким покупателям.
Согласно ГК "предпринимательская деятельность самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке"
У меня вопрос: эта продажа будет предпринимательская или нет, Ведь она разовая , а не систематическая. Если предпринимательская нужно регистрировать ИП и платить все налоги, а если нет то подаешь декларацию и платишь 13% с дохода или с дохода минус произведенные расходы?
Comments
-
Добрый день,Цитата:Статья 5. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимУчастниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, - с другой.
Право собственности принадлежит ФЛ,
если имущество не использовалось до этого в деятельности ИП (например, как ОС),
то это просто обычная продажа -
нет не использовалось, только построили и все
-
Это глава 23 НК РФ
